7 Properties for Sale, Apartments in São Paulo, near School

This exclusive flat will be delivered in September 2024 and is located on a high floor, with a privileged and free view, above the studio tower, providing a unique feeling of spaciousness. Only a few units offer this view.

Property Description:
1 suite
2 demi-suites
Gourmet balcony
Room with 2 environments
Toilet
2 covered parking spaces, located in front of the lift to access the unit
Payment Terms:

Down payment of R$ 600,000 directly with the owner
Balance of R$ 1,100,000 financed by the construction company
Unbeatable Location:

Brooklin Subway Station: 550 m
Pão de Açúcar Supermarket: 550 m
UNIP College: 550 m
Banespa Club: 600 m
Carrefour Supermarket: 700 m
Morumbi Shopping Mall: 950 m
Objective College: 950 m
U.S. Consulate: 1 km
Market Place Shopping Mall: 1.2 km
City Park Shopping Mall: 2 km
Long live in Brooklyn! Living in Brooklin is to enjoy a modern, sophisticated and practical lifestyle. The neighbourhood offers complete infrastructure, with shops, services and leisure, in addition to being strategically located near the main financial centres of São Paulo. The tree-lined streets and well-maintained public spaces provide tranquillity and safety for residents.

Come live in Brooklyn and enjoy the best the city has to offer!

Opportunity
Renovated duplex penthouse, with 192 m² and free view, available for sale or rent in Moema Índios.

Property Highlights:

Lower floor: large balcony, living room for two environments, toilet, two suites, including a master with spacious closet. Kitchen, service area and maid’s quarters complete this floor.

Upper floor: one more bedroom, a spacious living room, full bathroom (with shower), plus another bedroom that can be used as an office. The covered terrace has barbecue facilities and a private pool.

The unit has infrastructure for air conditioning and offers two fixed parking spaces.

Condominium:

Very well maintained, with generator and several leisure options, including heated pools (adult and children), sauna, gym, sports court, playground, party room and living areas.
Prime location:

A few minutes from the Eucaliptos subway station and Ibirapuera Shopping Mall. The region offers easy access to excellent schools, including bilingual schools, restaurants, supermarkets, bakeries, pharmacies and ample commerce. Everything can be done on foot, without the need for a car.
Schedule your visit and come and visit!

Total Area: 192m2
Private Area: 192m2
Bedrooms: 3
Suites: 2
Bathrooms: 3
Parking Spaces: 2

Vendo Apartamento 66m2, no Edifício Villa Marbella, 3 dormitórios, cozinha, sala para 2 ambientes, 1 vaga.

O Condominio Villa Marbella foi construído em 2001 (há 21 anos) e está localizado em Rua Cananéia no bairro Vila Prudente, na Cidade São Paulo/SP., ao lado da estação do metro Vila Prudente.

Os apartamentos deste condomínio variam de 57 a 66m², podendo conter até 3 quartos (1 suíte), 1 banheiro, 1 vaga de garagem.

Descubra uma nova forma de viver no coração de São Paulo com o lançamento mais aguardado ’OPEN MIND’.

Características Únicas:
Localização Privilegiada: Berrini, Chucri Zaidan, MorumbiShopping.
Espaços Abertos 24h: Uma vida integrada, sem barreiras, onde os espaços estão sempre disponíveis.

Trabalhe onde você quiser: Home office, coworking ou no deck da piscina na cobertura com 3 andares de lazer.

Privilégio de Ter o Morumbi Shopping Instantes Longe:
A 650 metros do MorumbiShopping.
A 750 metros da melhor sala de cinema de São Paulo, Kinoplex 3D, na Av. das Nações Unidas.
A 1,1 km da Estação Borba Gato do Metrô (linha lilás).

Acelerada Valorização do Eixo Berrini-Chucri Zaidan:
Uma oportunidade única de investimento.
Região em constante crescimento e valorização.

Projeto Único para Mentes Abertas:
Studios, 1 e 2 dormitórios.
Metragens a partir de 32,38 m².
Studios, Gardens, Duplex Gardens e Duplex.

Ficha Técnica:
Endereço: R. Enxovia, 423 - SP.
2 Torres, 30 Pavimentos.
210 Unidades.
2 Elevadores.
Vagas de garagem.

Lazer na Cobertura (24h):
Salões de festas, jogos e brinquedoteca.
Piscina coberta, spa, sauna e fitness.
Sky bar e lounge descoberto.

3 andares de lazer na cobertura (24h):
Mais de 20 espaços para o seu estilo de vida.
Vista panorâmica da cidade.
Seu novo clube particular.

ComVem no Térreo:
Mall completo a um elevador de distância.
Praticidade, segurança e conveniência.


Mais que um Apartamento, uma tradução do seu momento em M².

Seja parte desse movimento! ’OPEN MIND’ - O seu novo destino na cidade.

Para mais informações, esclarecimento de dúvidas e agendamento de visitas, não hesite em entrar em contato com o Consultor Marco Antonio Marques.
Consultor de imóveis e negócios

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ZONA PRIME SÃO PAULO | BRASIL

Apartamentos residenciais 39 a 40 m², 1 dorm, com 1 vaga,
Apartamentos Não-residenciais 40m², 1 dorm, sem vaga
Studio Não-residenciais de 23 a 44m², sem vaga
Apartamentos residenciais 80m², com 1 ou 2 suítes, com 1 vaga de auto
Apartamentos residenciais 120m², com 2 ou 3 suítes, com 1 vaga de auto
Entrega: 12/2024
Endereço: RUA DR. RENATO PAES DE BARROS - Itaim

No encontro entre a rua Renato Paes de Barros e a charmosa Tenente Negrão nasce um projeto único e pulsante como o Itaim Bibi. Um projeto original em seus traços inspiradores, criados pela Architects Office,
e com a visão única de Greg Bousquet.
Um empreendimento com a essência do bairro, perfeito para quem nasceu e vive aqui. Um lugar exclusivo, cercado pela nata da gastronomia, dos escritórios e das marcas que tornam o Itaim uma grife reconhecida internacionalmente por quem visita São Paulo, seja a lazer ou a negócios.
Um condomínio que exalta a vida urbana, agradável em cada ambiente e em perfeito equilíbrio com a cidade.
Nato Itaim, originalmente contemporâneo.
Descubra um empreendimento em sintonia com a vida do Itaim: moderno, autoral e original. Aproveite a constante valorização da região e viva na linha de frente da exclusividade e da tendência.
NATO, UM PROJETO ORIGINALMENTE CONTEMPORÂNEO.
Viva entre os dois maiores parques da cidade, cercado pelos melhores restaurantes, bares e lojas a poucos passos do seu trabalho.
Excelência e exclusividade em cada passo no bairro mais desejado de São Paulo, onde a vida pulsa 24 horas por dia com diversão, conveniência e elegância.

DIFERENCIAIS
FECHADURA DIGITAL
VAGAS DEMARCADAS E DETERMINADAS
INFRAESTRUTURA DE AR-CONDICIONADO (CARGA E DRENO)
TOMADAS USB (QUARTO E SALA)
CONTRAPISO, RALO, CAIXILHOS E VEDAÇÕES COM DESEMPENHO
ACÚSTICO CONFORME NORMA
SISTEMA DE AQUECIMENTO CENTRAL
MEDIÇÃO DE ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADA
CAIXILHO COM MAIOR AMPLITUDE E DESEMPENHO ACÚSTICO
BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS
JARDINEIRAS COM DESIGN PAISAGÍSTICO E IRRIGAÇÃO AUTOMÁTICA
PONTO DE HIDRÁULICA PARA GELADEIRA, MÁQUINA DE LAVAR ROUPA
E MÁQUINA DE LAVAR LOUÇA
PISO DO TERRAÇO NIVELADO

FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Tenente Negrão, 212
Bairro: Itaim Bibi
Terreno: 693 m²
Apartamento 1 Dorm.: 39 m² e 40 m²
Apartamento 2 Suítes: 80 m²
Studios: 20m² a 53 m²
Lojas (Fachada Ativa): 133 m² e 160 m²
Lazer Residencial: Lobby, Delivery, Lavanderia, Lounge, Bicicletário, Pet Place,
Academia, Piscina, Espaço Parrilla, Sky Bar
Lazer Studios: Lobby, Delivery, Lavanderia

VALORES
APTO 9º ANDAR: 39,69m²: (1 DORM) R$ 1.355.063
APTO 9º ANDAR: 80,86m² (1 OU 2 SUÍTES): R$ 2.678.221
APTO 9º ANDAR: 120,55m²: (JUNÇÃO DE 2 APTOS): R$ 4.033.284z

Apartment 38 meters for sale in a prime location in Brooklin, Sao Paulo, Brazil.
Close to Brooklin Metro and Santo Amaro Avenues, Morumbi, Roque Petroni Júnior Supermarkets Pão de Açúcar, Mambo, Carrefour, Dia, Notary, Post Office, Lottery House, Banks, Shops, Restaurants, Pizzerias, Steakhouses, Snack Bars, Hamburgers, Bars, Café, Bakeries, Pet-Shop, Shopping Morumbi, Market Place.

-1 Bedroom
-Living room with balcony
-American Cuisine
-1 bathroom
-1 Parking Space
-Storage room of 2 meters in the Garage,

-Total Area: 38m2
-Private Area: 38m2

Features
-Air conditioning
-Social WC
-Balcony

Infrastructure
-Bike rack
-Playroom
-Collective barbecue
-Gated Community
-Lift
-Service Entrance
-Gourmet Space
-Parking lot
-24h concierge
-Garden
-Laundry
-Heated Swimming Pool
-Playground
-Fitness Room
-Ballroom
-Caretaker

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO SÃO PAULO | BRASIL

EXALT IBIRAPUERA

RESIDENCIAIS Studios 30 m², 1 Suíte 50 m²e 2 Dorms. 65 m²

A sua identidade exaltada ao máximo na Vila Clementino.
Intenso. Dinâmico. Conectado. O que mais te define? A resposta desafia o comum e alcança um ponto exato para investir ou morar. O cenário das tendências mais interessantes da metrópole: Park X Urban X Design.
Park: a proximidade com o Parque Ibirapuera.
Urban: localização estratégica a 550 m da estação Santa Cruz do Metrô X 800 m da estação Hospital São Paulo X Rua Sena Madureira X Rua Domingos de Morais X Rua Luís Góis X Rubem Berta.
Design: lazer X rooftop no 20º pavimento X serviços exclusivos.
Um mix vibrante e singular que exalta seu lifestyle e sua liberdade.

Lazer no rooftop no 20º pavimento
Fitness design by Cia Athletica
Piscina coberta de 25 m
Totem para carregamento de carro elétrico
Fechadura com controle de acesso em todas as unidades
Automação de persianas
Kit grill
Serviços Pay-Per-Use
Alto padrão EZTEC de acabamentos

Valores:
Studio Residencial 30 m² sem vaga - R$ 653.000

Studio NR 30 m² sem vaga - R$ 425.000

Apartamento de 50 m² com 1 vaga - R$ 980.000

Apartamento de 65 m² com 1 vaga - R$ 1.300.000

Estágio da obra: em construção

Entrega: Junho/2025


EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.

YIELD APROX. 6%

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