3 Terrenos para Venda, em Rio de Janeiro

Terreno espetacular de 1000 m² com vista fantástica, logo acima da praia da Joatinga, no Joá, localizado entre as mais lindas mansões da região. Um dos últimos terrenos disponíveis da rua.

No Rio de Janeiro no Propriedade Cosme Velho paralela ao Cristo Rei e vizinha do Parque Boticário .
Com 66.000m2 , pode-se construir neste terreno.
Uma Paisagem deslumbrante, todo arborizado com vários tipos de árvores e plantas.
A propriedade fica localizada no Rio de Janeiro entre o Centro da cidade e as praias de Ipanema e Copacabana... e abrange os bairros do Cosme Velho e Santa Teresa.
O vizinho é um Hotel da Rede Inter Hotéis ACCOR, que comprou no Largo do Boticário as casas Nº20,26,28,30 e 32 cerca de 7.000m2 .
Terreno divide -se da seguinte maneira.
Área acima da Rua Almirante Alexandrino cerca de 15.000m2 a esta área tira se a área do campo de Futebol.
Área abaixo da Rua Almirante Alexandrino cerca de 55.000m2.
Acima da cota 100m cerca de 35.000m2
Abaixo da cota 100m cerca de 20.00m2
Toda a área é em aclives e declives com alguns altiplanos e com um plateau mais ou menos central.
Geografia sócio/económica /urbana - Situação privilegiada com acessos e saídas autônomas para o Grande Rio e exterior - 3 túneis.
Clima - Área não sujeita a enchentes e desmoronamentos.
Fácil e rápida drenagem. Insolação e ventilação constantes.
Vegetação de pequeno e médio porte a maioria Jaqueiras e Mangueiras.
Topografia - Variada com aclives e declives - semi-planos e um grande plateau.
Solo - De base rochosa com capa de solo areno-argiloso.
Os números em bruto pelo plano director seriam assim:
Acima da cota 100m ZE1 Zona Especial 1
São cerca de 50.000m2 a dividir por lotes de 10.000m2 (2º categoria) = 5 lotes
10.000m2 x10%x2,5 andar=2.500m2 de construção x 5 lotes = 12.500m2
Abaixo da cota 100m ZR1 Zona Residencial 1
São cerca de 20.000m2 a dividir por lotes de 600m2 (4º categoria) = 33 lotes com 600m2 x 50% x 2.5 andar = 750m2 de coonstrução por lote x 33 lotes = 37.250m2.
Todos os outros esclarecimentos podem ler na reportagem fotográfica.
Bom investimento.
In Rio de Janeiro, on Rua Cosme Velho, a beautiful mansion that occupies about 1/3 or 200m2 of a plot of about 600m2. ancient moth
It can be rebuilt keeping the façade up to 5 floors with 3 garages.
It is located up Rua Cosme Velho on the right side before São Judas Tadeu Church and in front of Bica da Rainha.
Below in the photographs, just as an ’example’, a 2009 project for a 5-storey building and further explanations.