Properties for Sale, Commercial Property - Resort in Bahia, with Garage/Parking

HOTEL E RESORT DE LUXO A VENDA EM SALVADOR - BAHIA, BRASIL
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR.
Hotel com 334 suites , total infra estrutura, e investimentos constantes em equipamentos e estrutura, este hotel é interessante para grupo de investidores que desejam retorno do seu investimento em curto e médio prazo.

Resort com 334 apartamentos/unidades habitacionais (o maior em atividade da cidade) em 6 pavimentos na beira da praia de Stella Maris, local que está recebendo uma revitalização de toda sua orla pela prefeitura de Salvador, enobrecendo ainda mais a região e valorizando sobremaneira o destino.
Terreno com 24.880,19 m2. Total de área construída 24.277,72
Centro de convenções com 20 salas variando de 16 a 870 m2 com capacidade total para 2250 pessoas simultaneamente, mais área externa para montagem de feira e espaços para eventos como casamento e confraternizações. (segundo maior espaço particular em atividade para eventos em Salvador).
2 restaurantes, 3 bares, 1 Beach Club, além de pontos comerciais de apoio (food truck, açaí, sorveteria), 3 banheiros sociais, grande recepção e lobby.
2 lojas, salão de beleza, academia, kids club, baby copa, piscina adulto e piscina infantil totalizando 643 m2 de lâmina d’água, espaço para massagem, salão de jogos, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de praia, cerca de 300 vagas de estacionamento.
Área de serviço composta por: cozinha, refeitório, rouparia, manutenção, almoxarifado, compras, segurança, sanitários de serviço, sub estação, grupo gerador, salas administrativas e comerciais.
Energia contratada junto ao mercado livre.
Nos últimos 12 meses (mai/22 a abr/23, incluindo parte do período em que o Covid reprimiu o mercado com a variante ômicron) apresentou 69,41% de ocupação média com pico 86% em janeiro e menor ocupação de 53% em jun com diária média do ciclo de R$ 463 reais (menor de 364 em mai e maior de 624 em janeiro). Outras receitas foram equivalentes a 30% da receita de hospedagem desse ciclo. (já chegaram a representar mais de 40% quando os eventos ocorriam com maior volume).
No ultimo ano foi remodelado a piscina infantil com um play aquático que teve excelente resposta com o público ’família’, e houve uma consolidação do Beach Club com receita esperada pra 2023 acima de 3 milhões.